В жизни каждого человека очень ответственный шаг это покупка своей новой квартиры.
К этому шагу нужно очень обдумано и подготовлено подойти. Для успешности сделки важно узнать несколько важных правил и подготовительных моментов. Именно про эти подготовительные аспекты и пойдет речь в данной статье.
Сразу обозначим, что можно пойти более правильным путем и обратиться к профессионалам — агентство недвижимости. Но если вы решили самостоятельно подобрать застройщика, выбрать новостройку и заключить договор на покупку жилья, тогда эта статья для вас.
Самое важное правило — выбор застройщика
Основной основ, можно считать правило — будущая квартира должна быть полностью со всеми документами и был легальной. До звонка застройщику, мы рекомендуем внимательно ознакомится с информацией про компанию застройщика. Нужно изучить его историю, все успешный проекты (то есть дома которые были сданы в эксплуатацию), на профессиональный сайтах изучить мнения и отзывы про компанию-застройщика, проверить на сайте-застройщика, есть ли полная информация про компанию (кто владелец, необходимые лицензии).
Вот важные документы которые, желательно спросить у застройщика, для того, чтобы снизить свои риски при покупке квартиры в новостройке:
— Утвержденные условия стройки
— Разрешения от архитектурно-строительной комиссии
— Разрешительной документация на проведение строительных работ на объекте
— Наличие свидетельства о государственной регистрации у застройщика
— Справки из Госреестра вещественных прав на недвижимость
На лишним будет посетить сайт КГГА где в департаменте архитектуры Вы сможете проверить законность любого строительства. Вся эта важная информация, впоследствии может сохранить вам очень много денег и нервов.
Компания застройщик должна существовать несколько лет на рынке Украины, иметь безукоризненную репутацию и несколько успешных проектов.
Всем этим важным критериям выбора полностью отвечает киевская девелоперская компания «НЕСТ» и львовский застройщик «Greenville Фонд зелених технологій». Если вас интересует инвестирование ваших сбережений то недвижимость в Киеве на Подоле это лучший вариант. Обратите внимание на: ЖК Greenville Park: в гармоничном пространстве высокого комфорта и уюта.
Стоимость квартиры в новостройке
Надежный застройщик всегда идет навстречу своим покупателям и предоставляет удобную рассрочку или вариант ипотеки. Не стоит обращать внимания на застройщиков которые требует оплатить им квартиру до подписания договора или которые строят дом но при этом требуют 100% предоплаты, такие варианты должны Вас насторожить.
Просмотр квартиры
Обязательно поедьте на строительную площадку до подписания договора и передачи денег. Вы лично сможете оценить ход строительства и какие материалы используются при строительстве ЖК.
Условия финальной сделки
Для изучения договора мы рекомендуем воспользоваться услугами профессионального юриста. Это так же позволит вам минимизировать риски.
